Minha obra está em andamento
Revisamos inscrição no CNO, data de início, área, responsáveis e registros da mão de obra para reduzir pendências no encerramento.
Itu e região · SP
Regularize sua obra para averbar o imóvel.
Cuidamos do CNO, da aferição no Sero e da certidão fiscal necessária para atualizar a matrícula, vender ou financiar.
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01 — O ponto de partida
Construir é só uma parte.
Regularizar protege o seu patrimônio.
Sem a certidão fiscal, a área construída pode não ser averbada na matrícula do imóvel. Na prática, isso pode impedir ou atrasar venda, financiamento, inventário e atualização patrimonial.
O resultado da primeira análise
Você recebe o mapa das pendências, a relação inicial de documentos e a sequência recomendada para o seu objetivo.
02 — Em que momento você está?
Cada obra pede
um caminho diferente.
O ponto de partida muda conforme a obra, o cadastro existente e o objetivo com o imóvel. Escolha abaixo o cenário mais próximo do seu.
Conversar sobre este caso
Minha obra já terminou
Conferimos CNO ou CEI, alvará ou projeto, habite-se e comprovantes disponíveis antes de preparar a aferição no Sero.
Preciso averbar, vender ou financiar
Identificamos o que falta para emitir a CND ou CPEND e liberar a etapa de averbação no Registro de Imóveis.
03 — Como funciona
Quatro etapas.
Um próximo passo claro.
Você sabe quais documentos enviar, o que está sendo verificado e o que precisa acontecer antes da emissão da certidão.
Começar pelo diagnóstico- 01
Triagem da obra
Coletamos cidade, metragem, data de início e conclusão, finalidade do imóvel e situação atual no CNO ou CEI.
- 02
Conferência documental
Analisamos os documentos disponíveis — como alvará ou projeto, habite-se, matrícula e comprovantes relacionados à execução.
- 03
Cálculo e regularização
Preparamos a aferição no Sero, apuramos as contribuições e orientamos a correção das pendências identificadas.
- 04
Certidão para averbação
Após a regularização fiscal, conduzimos a emissão da CND ou CPEND para seguir com o Registro de Imóveis.
04 — Análise aplicada
A regularização começa
antes de abrir o sistema.
É a leitura conjunta da obra, dos documentos e do objetivo do imóvel que define o caminho correto — e evita retrabalho nas etapas seguintes.
até70%de redução potencial*
05 — INSS da obra
Economia começa
com uma análise correta.
Comprovantes, características da construção e critérios legais podem alterar o valor apurado. Avaliamos as possibilidades do seu caso sem atalhos e sem promessas irreais.
*Percentual divulgado pela empresa. A economia não é garantida e varia conforme documentação, enquadramento e características de cada obra.
06 — O que você recebe
Menos dúvida.
Mais controle do processo.
Em vez de uma orientação genérica, cada etapa produz uma resposta prática para a decisão seguinte.
Mapa de pendências
O que já está correto, o que precisa ser ajustado e qual item impede a certidão.
Checklist documental
Uma relação objetiva do que enviar, recuperar ou solicitar para continuar o processo.
Cenário de aferição
Explicação do cálculo, dos comprovantes considerados e das possibilidades legais aplicáveis.
Próximas ações
Sequência definida, responsabilidades identificadas e acompanhamento até a certidão.
07 — Dúvidas frequentes
Antes de começar,
vale saber.
Em geral, o processo envolve CNO, aferição no Sero, regularização das obrigações e emissão da certidão. Os documentos e o escopo variam conforme o histórico da obra.
A certidão comprova a regularidade fiscal da construção e costuma ser necessária para averbar a área construída na matrícula do imóvel.
Há critérios e deduções previstos na legislação que podem influenciar a aferição. A possibilidade e o percentual só podem ser avaliados depois da análise de cada caso.
Sim. Obras antigas podem ser regularizadas, inclusive quando há cadastro anterior no CEI. O caminho depende dos documentos e do histórico disponível.
Começamos com cidade, metragem aproximada, estágio da obra e objetivo com o imóvel. Depois indicamos quais documentos — como matrícula, projeto, alvará, habite-se ou cadastro da obra — são necessários no seu caso.
Primeiro passo
Descubra o que falta
para regularizar sua obra.
Envie as informações básicas pelo WhatsApp. Nós orientamos o próximo passo com clareza.
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